О проекте
Жилой дом — 16-7 этажей.
Количество квартир
в доме
— 203
Ввод в эксплуатацию —
сентябрь 2023 г.
Предлагаем приобрести квартиры в новом строящемся многоквартирном жилом доме 7А по ул. Байкальская в Кировском районе города Перми, на территории Нижней Курьи. Дом расположен в квартале пересечения улиц Батумской, Байкальской, Юнг Прикамья и Парусной и является продолжением строительства комплекса домов на ул. Байкальской.
Тип дома — монолитно-каркасный. В конструкции жилого дома применен один из видов каркаса — сборно-монолитный. Система колонн и ригелей с перекрытиями позволяю реализовать возможность оптимальных компоновок и планировок квартир в жилом доме. Наружные стены из проверенного и хорошо зарекомендовавшего себя материала — газобетонных блоков автоклавного твердения, минераловатного утеплителя с облицовкой керамическим кирпичом.
Дом состоит из двух секций разной этажности: 16 и 7 этажей. В каждой секции по 2 подъезда. На первых этажах расположены квартиры, коммерческие помещения отсутствуют. В секциях с низкой этажностью по одному грузопассажирскому лифту. В высотных секциях по два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Всего квартир в доме — 203.
На этаже расположено по 4 — 5 квартиры, в зависимости от подъезда
Типы квартир в доме:
- Трехкомнатные квартиры площадью от 63,47 до 75,62 кв.м., количество — 30
- Двухкомнатные квартиры площадью от 49,53 до 60,42 кв.м., количество — 104
- Однокомнатные квартиры площадью от 34,03 до 34,31 кв.м., количество — 69
Предлагаем приобрести квартиры в новом строящемся многоквартирном жилом доме 7А по ул. Байкальская в Кировском районе города Перми, на территории Нижней Курьи. Дом расположен в квартале пересечения улиц Батумской, Байкальской, Юнг Прикамья и Парусной и является продолжением строительства комплекса домов на ул.Байкальской.
Инфраструктура
ООО «Специализированный застройщик «Австром-строй» ведет строительство нового многоквартирного жилого дома на Байкальской, 7А в Кировском районе города Перми, на территории Нижней Курьи. Дом расположен в квартале пересечения улиц Батумской, Байкальской, Юнг Прикамья и Парусной и является продолжением строительства комплекса домов на ул.Байкальской.
Дом расположен в удобной локации в центре сложившейся инфраструктуры микрорайона и красивой природной зоны.
Удобная транспортная развязка как с центром города, так и с близлежащими районами — до остановки общественного транспорта «Ул.Адмирала Макарова» 8 минут пешком (600 метров).
В пяти минутах ходьбы (300 — 350 м.) расположены продуктовые магазины сети «Пятерочка», «Монетка», «Семья», аптеки сети «Планета здоровья» и отделение Сбербанка, медицинская лаборатория «Медлабэкспрес».
Недалеко находятся два детских сада: «IT-мир» и «Симфония»; также в пеши ей доступности (900-600 метров) расположены два корпуса общеобразовательной школы «Синтез» химико-технологического направления.
Для любителей водных просторов на берегах, расположенной в 600 метрах от дома реки Кама можно насладиться зелено-голубыми пейзажами и красочными закатами.
Отделка
Квартиры на Байкальской, 7А будут сдаваться с полной строительной отделкой, которая включает:
- металлопластиковые окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом
- радиаторы отопления стальные с тепловым счетчиком на каждом приборе
- электросчетчик двухтарифный
- система водоснабжения из полипропиленовых труб
- на полу в жилых комнатах, кухне, коридоре — линолеум, в санузлах на полу керамическая плитка
- металлические входные двери
- ламинированные межкомнатные двери
- витражи на лоджии из алюминиевого профиля с одинарным остеклением
- санитарно-техническое оборудование в ванных, санузлах и кухнях (в т.ч. ванна, унитаз, умывальник, мойка стальная, смесители для ванны, для раковины, для мойки)
- кухни оборудованы электроплитами
- счетчики холодной и горячей воды
- потолки — в санузлах, в жилых комнатах, коридорах, кухнях — натяжные потолки.
- на стенах в жилых комнатах, коридорах кухнях, туалетах — обои; стены ванных комнат, совмещенные санузлы — покраска
Вид из окон
Материалы и технологии строительства
Описание материалов и технологий строительства
- В конструкции жилого дома применен один из видов каркаса — сборно-монолитный
- Наружные стены трехслойные из проверенного и хорошо зарекомендовавшего себя материала — газобетонных блоков автоклавного твердения, минераловатного утеплителя с облицовкой керамическим кирпичом
- Ограждение лоджий — кирпичное с витражом
- Межкомнатные перегородки — пазогребневые блоки 80 мм., в с/узлах — пазогребневые блоки 80 мм.
- Система колонн и ригелей с перекрытиями позволяю реализовать возможность оптимальных компоновок и планировок квартир в жилом доме
- Материал стен жилого дома на Байкальская, 7А следующий:
наружные стены жилого дома — трехслойные: легкобетонные блоки — 300 мм, минераловатный утеплитель −100 мм, облицовочный кирпич — 120 мм. - Межквартирные перегородки — трёхслойные из пазогребневых блоков 100 мм. с заполнением пространства между блоками звукоизоляционным слоем — 50 мм.
Планировки
от 34.08 до 34.31 м2
от 49.53 до 60.42 м2
от 63.47 до 75.62 м2
Условия покупки
Деятельность застройщика регулируется федеральным законом № 214.
Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ.
Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации.
Проектная декларация размещена на сайте ДОМ.РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ.
В целях защиты участников долевого строительства оплата денежных средств только после государственной регистрации сделки.
Все деньги участников долевого строительства перечисляются на счет эскроу.
Наше юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Возможна электронная регистрация сделок, что делает условие покупки квартиры максимально удобным.
Получите персональный расчет по ипотеке
Варианты оплаты
Единовременная оплата в течении 5-7 дней после государственной регистрации сделки безналичным путем на счет, указанный в договоре.
Отсрочка платежа возможна при покупке двух- или трехкомнатной квартиры.
При заключении договора долевого участия размер первоначального взноса составляет 15%.
Оставшаяся сумма вносится на счет эскроу не позднее апреля 2023 года.
Рассрочка 0% предоставляется на двух- и трехкомнатные квартиры.
Первоначальный взнос не менее 70 % от стоимости приобретаемой квартиры. На оставшуюся сумму составляется индивидуальный график ежемесячных платежей. Рассрочка возможна на срок не более 6 месяцев, но позднее, чем срок окончания строительства объекта.
Максимально выгодные условия от ведущих банков-партнёров.
Все варианты ипотечного кредитования:
- семейная ипотека;
- льготная ипотека на новостройки ;
- IT-ипотека
- военная ипотека
- стандартные программы кредитования
Дополнительные скидки от банков на ипотеку в случае проведения сделок с услугой электронной регистрации от 0,1 до 0,3%
Размер первоначального взноса по всем льготным программам 15%.
Размер первоначального взноса при стандартных программах кредитования от 10%
В качестве первоначального взноса возможно использовать материнский капитал.
Одобрение ипотеки в большинстве случаях возможно по двум документам (паспорт и СНИЛС).
В случае подтверждения дохода по выписке ПФР банки предлагают скидки на ипотеку до 0,5%.
Подробности о различных программах кредитования у наших специалистов в отделе продаж или по телефону +7 (342) 236-17-55
На нашем сайте в разделе «ИПОТЕКА» вы можете найти список банков-партнеров, работающих по разным ипотечным программам. Большинство из этих банков представляют открытый доступ для ипотечного калькулятора.
Для приблизительного расчета размера ипотеки и ежемесячных платежей вы можете самостоятельно воспользоваться кредитным калькулятором, просто нажав ссылку нужного вам банка в разделе «ИПОТЕКА».
Если вам нужен точный расчёт, обращайтесь в офис застройщика для получения консультации или оставьте заявку на расчёт по ипотеке через наш сайт, заполнив небольшую форму.
Мы поможем вам сориентироваться в ежемесячных платежах и подобрать банк с выгодными условиями с учетом стоимости выбранной квартиры и размера первоначального взноса.
Подробности о различных программах кредитования у наших специалистов в отделе продаж или по телефону +7 (342) 236-17-55
Принимаем в счет оплаты стоимости квартиры все виды сертификатов:
- сертификаты на жилье по программе «Молодая семья»;
- «Расселение аварийного и ветхого жилья»;
- и другие варианты сертификатов федеральных и муниципальных программ.
Подробности об условиях приобретения квартиры с использованием сертификатов уточняйте у наших специалистов в отделе продаж или по телефону +7 (342) 236-17-55
Возможно использование сертификата Пенсионного Фонда РФ (материнский капитал). В соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» покупатели квартир могут улучшить условия приобретения квартир путем использования средств материнского капитала.
Размер материнского капитала:
- Для семей, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, сумма МСК составляет 466 617 ₽. Если в такой семье появится второй ребенок — сумма увеличится на 150 000 рублей и составит в общей сложности 616 617 ₽.
- Для семей, в которых второй ребенок или последующие дети родились после 1 января 2020 года сумма материнского капитала составит 616 617 ₽. Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года — 466 617 ₽.
- Если в семье второй, третий или последующий ребенок родился после 2007 года, и право на материнский капитал возникло, но семья им пока не воспользовалась, сумма будет проиндексирована также до 466 617 ₽.
Законом строго ограничены возможности использования материнского (семейного) капитала, но, как показывает статистика, наиболее часто МСК используется на улучшение жилищных условий.
Использование МСК для улучшения жилищных условий возможно, как при ипотечных сделках, так и при сделках без ипотеки.
В случае ипотечных сделок возможны два варианта использования МСК — в качестве первоначального взноса или в счет погашения основного долга по ипотеке.
Но в любом случае необходимо помнить, что при использовании МСК за родителями закреплена обязанность об обязательном выделении доли детям в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.
Специалисты отдела продаж помогут выбрать оптимальный вариант использования материнского капитала с учетом ваших интересов.
Подробности об использовании материнского капитала для приобретения недвижимости уточняйте у наших специалистов в отделе продаж или по телефону +7 (342) 236-17-55
Ход строительства
Документы
и разрешительные документы
и изменения к ней
Проектная декларация размещена:
Застройщик
ОГРН 1205900025880
ИНН 5902059361 КПП 590201001
Юридический/почтовый адрес: 614000, г, Пермь, ул.Ленина, дом 60, офис 401., телефон приемной +7(342)236-12-40
